Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wasserburg am Inn

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, charmantes Mehrfamilienhaus in begehrter und familienfreundlicher Lage im Burgerfeld in Wasserburg am Inn.
Das Anwesen besteht aus zwei Reihenhäusern (Hausnummern 35 und 35a) sowie einem Mehrfamilienhaus (Hausnummer 33). Alle Gebäude wurden 1959 errichtet, sind aneinandergebaut, voll unterkellert und verfügen über einen großzügigen, sonnigen Garten mit freiem Blick ins Grüne.

Das Haus steht auf einem Gesamtgrundstück von 1.355 m² und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und vor allem den großzügigen Garten.

Objektbeschreibung:

Das Haus umfasst ingesamt vier eigenständige Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Lediglich das Reihenmittelhaus(35) wird zum 1. Dezember frei und kann dann neu vermietet oder eingenutzt werden.

Hausnummer 33 Mehrfamilienhaus:

Zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 60m² Wohnfläche, bestehend aus:

- zwei Schlafzimmern
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 separates WC

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Gartenzugang.

Hausnummer 35 (Reihenmittelhaus)

Ca, 78m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG + 1. OG) mit folgender Raumaufteilung:

- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 1 Bad
- 1 separates WC

Hausnummer 35a (Reihenendhaus)

Ca 88m² Wohnfläche, da das 2. Obergeschoss zusätzlich ausgebaut wurde.

- 3 Schlafzimmer
- 1 zusätzliches Zimmer im 2 OG.
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 separates WC

Alle drei Gebäude sind voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzel-Ölfeuerstätten die Öltanks befinden sich im Keller.

Ausstattung & Zustand

- gepflegter Parkettboden in allen Wohneinheiten
- Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert
- solide Massivbauweise (Baujahr 1959)
- großer unverbaubarer Garten mit altem Baumbestand
- Jede Einheit mit eigenem Kellerraum
- Ruhige, sonnige Lage im familienfreundlichen Wohngebiet