Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waltrop

Geräumiges, gepflegtes Haus mit zwei voll ausgestatteten, separaten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Dachboden sowie ausgebautem, wohnfertigem UG. Auch als Einfamilienhaus zu nutzen. Das Haus eignet sich für zwei Generationen unter einem Dach oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Bei Bedarf können die beiden Ebenen wieder getrennt werden. Eine Teilungserklärung besteht, somit sind die zwei Wohneinheiten mit eigenen Grundbüchern versehen. Hochwertige und zeitlose Ausstattung.

EG:
Ca. 120 qm. Das offene Wohnzimmer (40 qm) hat einen direkten Zugang zum Garten. Die moderne Küche ist als Wohnküche gestaltet, mit Einbauküche und Sitzgelegenheiten. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen auf Maß angefertigten Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer sind als Kinder- und/oder Ankleidezimmer nutzbar. Das UG gehört zur EG-Wohnung (Ausn. Wasch-und Heizungsraum) und ist als Wohn-, Büro- und Barbereich, mit großem Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen. Der Barbereich besitzt einen Starkstromanschluss für eine mögliche Sauna. Eine Garage mit eigenem Stromanschluss und der vorgelagerte Stellplatz gehören zur Wohneinheit. Der Garten, mit großer Terrasse, elektr. Markise und zusätzl. Gartenpavillon gehört ebenfalls zum EG

UG:
Das ausgebaute UG wurde vorher als Büro genutzt. Alle notw. Anschlüsse vorhanden. Auch das große Fenster und die Abböschung sorgen für ausreichend Lichteinfall. Heute werden die Räume als Wohn- und Schlafraum genutzt, mit zusätzl. Badezimmer.

OG:
Ca. 86 qm. Das Treppenhaus erschließt die OG-Wohnung. Die 3 Zimmer, Küche und Abstellraum überzeugen durch die moderne Aufteilung. Helle Räume, großzügige Loggia mit Blick in den Garten sowie großer Dachboden als Stauraum sind vorhanden. Sämtl. Dachflächenfenster mit Sonnenschutz. Eine Garage mit Stromanschl. und vorgelagertem Stellplatz gehören zur Wohnung.

Das Haus wird von Privat angeboten. Keine Makler-Provision fällig.