Etagenwohnung in Berlin-Niederschöneweide

Inmitten der historischen Spreesiedlung von Mebes und Emmerich liegt diese Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Niederschöneweide. Das Ensemble aus den 1930er-Jahren steht unter Denkmalschutz und wurde 1998–1999 restauriert.

Die Wohnung besticht durch ihre Lage im obersten Geschoss, ihren vorteilhaften Schnitt, den zentralen Flur und ihren unverwechselbaren Altbau-Charme – hohe Decken, helle Räume, ein gemütlicher Erker zum Verweilen sowie Dielenfußboden verleihen ihr eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Bad hat Tageslicht, und die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Esstisch.

Die Spreesiedlung selbst ist ein architektonisches Highlight: vier- bis fünfgeschossige kubische Wohnzeilen bilden durch ihre Anordnung kleine Plätze und vermitteln eine luftige, offene Wohnatmosphäre. Der Spaziergang entlang der Spreepromenade, nur ca. 100 Meter entfernt, bietet pure Entspannung am Wasser. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft ist fußläufig in wenigen Minuten über den nahegelegenen Kaisersteg erreichbar.
Lagevorteile:
* ruhige und grüne Lage in Berlin-Niederschöneweide
* Nähe zur Spree & Spreepromenade
* gute Anbindung an den ÖPNV
* Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in fußläufiger Entfernung

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt ca. 5.872 Euro. Damit bietet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger an, die eine sichere und unkomplizierte Vermietung in einer gefragten Berliner Wohnlage suchen.