Bungalow zum kaufen in Boitzenburger Land

Objektbeschreibung:

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1995 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauqualität und eine Lage, die Erholung und Naturerlebnis harmonisch verbindet. Auf rund 56 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus hell und einladend – ein ideales Domizil für ruhesuchende Naturliebhaber oder als Rückzugsort am Wochenende.

Der Grundriss bietet ein zentral angeordnetes Wohn- und Esszimmer mit behaglichem Kamin sowie einer offenen Küche und direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Zwei Schlafräume unterschiedlicher Größe und ein modernes Duschbad komplettieren das Interieur.

Ausstattung und Merkmale:

- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Grundstück: 1.705 m²
- Baujahr: 1995
- Beheizung über genehmigten Kamin
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Abwassergrube (5 m³)
- Terrasse erneuert, Fenster ausgetauscht
- Separates Nebengebäude mit Garage und Werkstatt

Grundstück und Lage:

Das großzügige Grundstück überzeugt durch eine gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand und angenehmer Privatsphäre. Die ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe des Warthersees schafft eine Atmosphäre zum Durchatmen und Wohlfühlen. Die Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und einen harmonischen Übergang zwischen Haus und Natur.

Besonderheiten:

Zum Anwesen gehört ein Drittelanteil an einem Seegrundstück direkt am Wasser (Flurstück 271/8), das gemeinschaftlich mit den Nachbarn genutzt wird. Für die übrigen Eigentümer besteht ein Vorkaufsrecht auf diesen Anteil.
Im Grundbuch sind verschiedene Wegerechte sowie Geh- und Fahrrechte eingetragen, die bei einer Nutzung entsprechend berücksichtigt werden müssen.

Fazit:
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsbereit. Sie vereint ländliche Idylle mit moderner Versorgung und bietet damit eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität legen.