Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,03 m² Wohnfläche vereint durchdachtes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zukunftssichere Energietechnik.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit sofortige, stabile Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Sicherheit und solide Rendite legen.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit und eine offene Raumgestaltung.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und eleganten Armaturen hochwertig gestaltet.

Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während der PKW-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Fußbodenheizung und die energieeffiziente Wärmepumpe sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten.

Mit einer Bruttorendite von ca. 4,52 % bei einem Kaufpreis von 238.635 € und einer jährlichen Nettokaltmiete von 10.781,76 € (inkl. Stellplatz) bietet diese Wohnung eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage.