Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen

Diese beiden attraktiven Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972 bieten Ihnen eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung.
Auf etwa 83 m² Wohnfläche je Einheit überzeugen die Wohnungen durch einen gut strukturierten Grundriss, der sich flexibel an moderne Wohnansprüche anpasst. Beide Wohnungen befinden sich auf der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen Personenaufzug bequem erreichbar ist. Jede Wohneinheit verfügt über eine sonnige Loggia, die einen Rückzugsort im Freien schafft – perfekt, um den Ausblick über die Umgebung zu genießen.
Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen sind ab sofort bezugsfrei, sodass einer direkten Nutzung oder Neuvermietung nichts im Wege steht. Das Hausgeld liegt bei 230 € bzw. 280 € und deckt bereits einen Großteil der laufenden Kosten ab.
Besonders erwähnenswert: Das Flachdach des Gebäudes wurde erst 2021 vollständig saniert – ein wertvoller Pluspunkt im Hinblick auf Instandhaltung und Werterhalt.
Ob als gut vermietbare Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – diese Wohnungen bieten Ihnen langfristige Perspektiven in einem etablierten Wohnumfeld.