Sonstige zum kaufen in Ettlingen
Objekt nicht gefunden
76275
Ettlingen
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 192.6 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38887572
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 192.60 m² |
| Grundstücksfläche: | 401,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.292,83 € |
| Mit Immobilienpreisen Ettlingen vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 268,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959 ist ein interessantes Objekt für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete von rund 20.520 € erzielen.
Das Anwesen steht auf einem Erbpachtgrundstück, wobei sowohl eine Verlängerung des Erbbaurechts bis zum Jahr 2075 als auch ein Kauf des Grundstückes möglich sind. Familien mit Kindern unter 14 Jahren profitieren dabei von besonderen Vergünstigungen.
Eine teilweise Eigennutzung ist erforderlich, wodurch sich das Objekt ideal für Eigennutzer eignet, die gleichzeitig eine solide Mietrendite erzielen möchten.
Das Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund seiner tollen Lage und Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Besichtigungen sowie die weitere Betreuung werden durch unseren Kooperationspartner Herrn Weber, der Sekundus Bauträgergesellschaft mbH, durchgeführt. Weitere Details stellt er Ihnen gerne zur Verfügung, Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Das Anwesen steht auf einem Erbpachtgrundstück, wobei sowohl eine Verlängerung des Erbbaurechts bis zum Jahr 2075 als auch ein Kauf des Grundstückes möglich sind. Familien mit Kindern unter 14 Jahren profitieren dabei von besonderen Vergünstigungen.
Eine teilweise Eigennutzung ist erforderlich, wodurch sich das Objekt ideal für Eigennutzer eignet, die gleichzeitig eine solide Mietrendite erzielen möchten.
Das Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund seiner tollen Lage und Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Besichtigungen sowie die weitere Betreuung werden durch unseren Kooperationspartner Herrn Weber, der Sekundus Bauträgergesellschaft mbH, durchgeführt. Weitere Details stellt er Ihnen gerne zur Verfügung, Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
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Lage
76275 Ettlingen
Ettlingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,64 €/m² in Ettlingen.
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