Sonstige zum kaufen in Kirkel

Highlights im Überblick:
+ Zentrale Lage und gute Anbindung
+ Solide Bausubstanz und großem Gestaltungspotenzial
+ Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 – wirtschaftlich und nachhaltig
+ Garten mit Privatsphäre und Platz für individuelle Gestaltungsideen
+ Drei Stellplätze – Garage (offen) mit direktem Hofzugang sowie zwei weitere Außenstellflächen im Hof
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Wünschen Sie sich ein Haus mit Geschichte, solider Bausubstanz und der Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten? Dieses geräumige Einfamilienhaus in Kirkel vereint großzügige Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage mit idealer Anbindung.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1926 errichtet und in den Jahren 1976–1978 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 198,09 m² und zusätzlichen Nutzflächen im Keller und in der Scheune bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen.
Der Zustand der Immobilie ist insgesamt gepflegt – einige Bereiche können mit überschaubarem Aufwand modernisiert und an den eigenen Stil angepasst werden. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumstruktur bilden dabei eine hervorragende Grundlage.

Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich / Diele
+ Esszimmer
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer und separates WC
+ Zugang zur Terrasse und zum Hofbereich

Obergeschoss:
+ Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
+ Küche mit Zugang zum Balkon
+ Zwei Schlafzimmer
+ Büro / Gästezimmer
+ Badezimmer und separates WC

Dachgeschoss:
+ Bereits teilweise ausgebaut (ca. 1/3 der Fläche)

Kellergeschoss:
+ Heizungsraum
+ Werkstatt
+ Abstell- und Vorratsräume

Das Grundstück bietet mit Garten, Terrasse und Hofbereich ein angenehmes Maß an Freiraum – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Die rückwärtig offene Garage mit angrenzenden Stellplätzen sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Photovoltaikanlage aus 2011 reduziert langfristig Energiekosten und steigert die Wirtschaftlichkeit der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum oder Platz für ein Studio, Büro oder Hobbyraum ermöglicht.

Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Haus mit Arbeitsbereich – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre Lage, Struktur und Substanz.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Chancen, die dieses Haus in Kirkel-Zirkel für Sie bereithält.