Einfamilienhaus zum kaufen in Leiferde

Schwedenhaus von Sjödalshus, 2002 errichtet, 2018 erweitert und modernisiert. Dieses Haus vereint echtes skandinavisches Handwerk, natürliche Materialien und modernen Komfort. Wer Holz liebt, Ruhe sucht und Lebensqualität schätzt, findet hier sein Zuhause.

Wohnfläche und Ausstattung
Ca. 190m² Wohnfläche, aufgeteilt in großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Wohnwintergarten mit schwedischer Schiebetür und Fenstern (3fach Verglsg), Parkettboden und Elektro-Kaminofen
Gäste-/Familienzimmer und Gäste-Bad im EG
Hauswirtschaftsküche und Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang
Abschattung über Markilux Fallarm- und Senkrechtmarkisen, teilweise elektrisch (2018)
Glasfaseranschluss

OG mit Wohndiele, vier Schlafzimmern und großem Bad und Balkon

Das Haus verfügt über eine Thermobodenplatte. Die Beheizung erfolgt über kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrischen Luftheizregistern, Zuluft über Erdwärmetauscherrohr (verlegt 2025), steuerbare elektrische Zusatzheizungen in den Bädern.
Warmwasser solar beheizt, 300l Tank neu

Im Obergeschoss sorgt eine Klimaanlage im Sommer für Kühlung und kann im Winter zusätzlich heizen.

Außenbereich
Grundstück ca. 750 m², uneinsehbar, direkt am Feldrand, kein Neubaugebiet geplant.
Pool (7 x 3,50m), 2018 neu gebaut, solarbeheizt mit zusätzlicher Wärmepumpe.
Pooldeck aus Ipe-Holz, Terrasse aus Bangkirai, teilweise überdacht.
Poolhaus mit Sauna.

Garage im Schwedenstil, ca. 9 x 5m, mit gleicher Holzverschalung wie das Haus. Wallbox Ladestation und Starkstrom Anschluss in der Garage

Besonderheiten
Original Schwedenhaus – kein Nachbau
2018 Erweiterung um Wintergarten, Küche und Schlafzimmer
2025 technische Modernisierung mit Erdwärmerohr
Solarbeheizter Pool, Wärmepumpe, Sauna
Holzofen, Klimaanlage, Elektro-Kamin, intelligente Heizsteuerung

Fazit
Ein echtes Sjödalshus – original aus Schweden, gebaut mit traditioneller Handwerkskunst und modernen Erweiterungen.
2018 erweitert, 2025 technisch aufgerüstet.
Mit unverbaubarem Blick in die Natur, solarbeheiztem Pool, Wärmepumpe, Sauna, hochwertigem Holzdeck, großer Garage, Holzofen, Klimaanlage, Elektro-Kamin im Wohnwintergarten und intelligenter Heizsteuerung bietet dieses Haus alles, was skandinavisches Wohnen ausmacht: Natürlichkeit, Wärme, Nachhaltigkeit und Lebensqualität - Urlaub zuhause