Erdgeschosswohnung in Aidlingen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse sowie eine solide Ausstattung mit Einbauküche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Zur Einheit gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der vorhandene Hausmeisterservice inklusive Winterdienst gewährleistet eine komfortable Verwaltung und minimiert den Eigenaufwand für Eigentümer.
Die Wohnung ist seit Februar 2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 465 €. Mit einer Rendite von rund 4,4 % bietet das Objekt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und langfristigen Werterhalt setzen.
Die Böden sind in allen Räumen gefliest, das Badezimmer wurde deckenhoch gefliest, während die übrigen Räume mit Rauputz gestaltet sind. Der TV-Empfang erfolgt über Kabel. Die vorhandene Einbauküche stammt aus den 1990er-Jahren. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.