Einfamilienhaus zum kaufen in Iserlohn

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1987) auf einem ca. 743 m² großen Grundstück in der Iserlohner Heide (3 Minuten zu Fuß vom Barendorf entfernt) bietet insgesamt ca. 376 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen:
• Erdgeschoss:
ca. 46 m² bewohnbare Fläche
ca. 72m² früher gewerblich genutzt, aktuell als Wohnraum verwendet
ca 69m² Garage, Lager, Werkstatt

• Dachgeschoss:
ca. 124m² bewohnbare Fläche

• Spitzboden:
ca. 65 m², kann noch weiter zu Wohnraum ausgebaut werden

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für kleine Unternehmen – hier finden Sie ideale Voraussetzungen.

Wohnbereich
• Heller, großzügiger Wohnbereich mit großem Specksteinofen
• Großes Badezimmer mit Sauna – Wellness im eigenen Zuhause
• Weiteres Badezimmer und separate Toilette
• Überdachter Pool im Garten mit Heizspiralen
• Fenster teilweise bereits 3-fach verglast

Der ehemalige Gewerbebereich eignet sich hervorragend für Selbstständige, Freiberufler oder als Werkstatt/Hobbyfläche:
• Werkstatt
• Lagerraum
• Küche & separates WC
• Helle und großzügige Büroräume
• Separater Eingang, zusätzlich über den Wohnbereich erreichbar

Heizungsart
• Ölheizung als zentrale Wärmeversorgung (Baujahr 2002)
• Erdgeschoss: Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Dachgeschoss & Spitzboden: klassische Radiatoren

Weitere Besonderheiten
• Massive Doppelgarage (Baujahr 1993) mit ca. 82 m², elektrischem Tor und Platz für 2 sehr große Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagerfläche
• Parkplätze für mindestens 3 weitere Fahrzeuge
• Regenwasserzisterne, optional für die Toilettenspülung nutzbar
• Terrassenüberdachung
• Markisen
• Kleine PV-Anlage (einzelne Module zur Aufladung von Akkus)
• Elektrische Schranke für die Einfahrt
• Gerätehaus im Garten
• Diverse maßgefertigte Einbauschränke im Haus
• Professionelle Alarmanlage & Videoüberwachung

- Provisionsfrei -
- vor Besichtigung wird eine Finanzierungsbestätigung benötigt -