Dachgeschosswohnung in Duisburg-Alt-Homberg

Diese gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6 Familienhauses aus dem Jahr 1999 in Duisburg-Alt-Homberg. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Der Wohnbereich wurde mit einer offenen Küche konzipiert und hat direktem Zugang zum Balkon über 2 doppelflügige Glastüren. Der Balkon ist ca. 20 qm groß und lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Er befindet sich auf der Gartenseite des Hauses und hat einen schönen freien Ausblick. Die Wohnung erstreckt sich alleine über der oberen Etage. Das Badezimmer mit Fenster ist sehr groß mit Dusche und Badewanne sowie einen Anschluß für die Waschmaschine. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, und der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von 84,3 kWh/(m²·a) aus (Effizienzklasse C). Die Wohnung ist leer geräumt und bezugsfertig.
Das Dachgeschoss ist hervorragend gedämmt, dadurch sind die Heizkosten mit 70 € pro Monat vom Vorjahr sehr gering. Die Garage ist mit einer Fernbedienung zu öffnen.
Die ganze Eigentumsanlage ist sehr gepflegt. Das Treppenhaus ist besticht durch Granit.
Der Verkauf ist privat und es fallen keine. Aklergebühren an.