Hochparterre-Wohnung in Gehrden

Das 1993 in ansprechender Architektur errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet „Langes Feld“ in Gehrden. Ein entspanntes, ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt, d.h. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, eine Bushaltestelle usw. sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage besteht aus zwei zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 bzw. 14 Einheiten, Einzelgaragen und Außenstellplätzen. Die rot verklinkerte Fassade, die Balkone, großzügig bemessenen Fensterflächen sowie der besondere Anstrich der Holzelemente vermitteln einen modernen Gesamteindruck der Immobilie. Das seinerzeit beauftragte Architekturbüro wurde damals für die Planung ausgezeichnet. Die solide und hochwertige Bauausführung und Qualität sprechen für sich. Das Treppenhaus ist hell, modern, großzügig gestaltet und in seiner Art einzigartig in Gehrden. Die komplette Wohnanlage, die Gemeinschaftsflächen und Grünanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² liegt im Erdgeschoss/Hochparterre der Wohnanlage. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- geräumiger Flur, Garderobe
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche, innenliegend
- großzügige, sonnige und überdachte Terrasse

Durch zahlreiche große und auch bodentiefe Fenster, sind die Räume hell und freundlich. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Außenjalousien versehen. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein eingebauter Garderobenschrank mit viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige, überdachte Terrasse mit Gartenzugang. Der gesamte Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgelegt; dieser müsste erneuert werden. In der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Das Bad ist innenliegend und verfügt über Wanne und Dusche.

Zur Wohnung können Sie eine Garage innerhalb der Wohnanlage zu einem Kaufpreis von 15.000 EUR erwerben.

Im Keller befinden sich pro Wohneinheit ein Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume, wie z.B. Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum, etc. Ebenso wie der Dachboden, der zusätzlich als Trocken- und Abstellraum genutzt wird, stehen diese Gemeinschaftsräume allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 306,00 EUR/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnanlage wird durch die Firma Haus & Grund, Hannover, vorbildlich verwaltet.

Fazit:

Die Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen! Durch die EG-Lage ist die Wohnung insbesondere auch für die ältere Generation interessant. Alternativ auch für einen Single-Haushalt oder ein Ehepaar, dass sich verkleinern möchte.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!