Einfamilienhaus zum kaufen in Vilshofen an der Donau

Sie suchen ein tolles, sonnenverwöhntes Wohnhaus in modernisiertem Zustand, mit Blick in die unberührte Natur? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das 1964 in Massivbauweise errichtete Objekt war ursprünglich als Bungalow konzipiert und wurde im Jahr 2019 durch ein komplett neues Dachgeschoss erweitert. Nun bietet es genügend Platz und alle Vorzüge eines zukunftsfähigen Wohnens so wie einen eigenen Garten mit viel Freiraum zur persönlichen Gestaltung und das in einer super Lage (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr).
Schon bei der Zufahrt zum Haus spürt man den besonderen Flair und die Energie dieses Platzes bzw. der Immobilie. Man fühlt sich hier einfach gleich "zu Hause".
Über einen 2022 angelegten Weg, durch den vorderen Teil des Gartens führt, gelangt man zum stilvollen und modernen Eingangsbereich, der Visitenkarte eines Hauses.
Von hieraus geht es ins Erdgeschoss mit seinem großen, offenen Ess- und Küchenbereich, ausgestattet mit einer modernen und hochwertigen Küche samt E-Geräten, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie mit Familie oder Freunden gemeinsam kochen und am großen Esstisch gemütliche Stunden verbringen. Ein Pelletofen sorg hier noch für eine gemütliche Atmosphäre am kalten Tagen. Sehr schön ist auch der direkte Zugang zur Terrasse, auf der Sie im Sommer die Seele baumeln lassen können.

Über den Flur gelangt man in den direkt angrenzenden Wohnbereich mit Galerie und Zugang zum DG. Hier sorgt ein weiterer Pelletofen für behagliche Wärme an kühlen Tagen. Vom Wohnzimmer aus hat man ebenfalls einen Zugang zum Garten und zur hinteren Terrasse. Hier können Sie ungestört grillen, Ihr Kind kann toben und spielen oder Sie können sich Haustiere halten. Genießen Sie laue Sommernächte in Ihrem Garten.
Komplettiert wird das EG noch mit dem kleinen Bad und WC.
Der Schlafraum befindet sich im DG, und kann über eine tolle Treppe der Galerie erreicht werden. Aus dem Panoramafenster haben Sie einen tollen Ausblick. Daneben grenzt die Ankleide so wie ein Büro an.
Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Abstellbereich.

Von der oberen Grundstücksgrenze hat mein einen grandiosen Ausblick in die Landschaft - hier könnte Ihr Lieblingsplatz sein, um phänomenale Sonnenuntergänge zu beobachten.
Eine Garage, so wie ein Erdkeller runden dieses tolle Angebot ab.

Das Haus wurde über die letzten Jahre vollumfänglich modernisiert, sodass nur noch überschaubare Restarbeiten notwendig sind.

Diese besondere Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer die einfach richtig schön und angenehm wohnen wollen, als auch für Kapitalanleger zur Vermietung oder als Ferienimmobilie oder Airb'n'b.

Eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen zum Preis einer Eigentumswohnung zu bekommen!