Erdgeschosswohnung in Dortmund-Holthausen

Im Dortmunder Ortsteil Holthausen, zwischen den Ortsteilen Lindenhorst, Eving und Brechten befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines aus 3 Parteien bestehenden Wohnhaus. Fußläufig umgeben von Feldern, Reitanlagen, städt. Obstwiesen und dem Waldstück Grävingholz. Die Wohnung hat eine Größe von 135 qm und erstreckt sich über das gesamte EG. Im 1. OG und im DG befinden sich zwei weitere Wohnungen. Diese werden von den Eigentümer*innen selbst bewohnt. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man durch die Eingangstür in einen Flur, der die Wohnräume erschließt. Rechts geht es in das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Gerade aus gelangt man in das neu renovierte Bad mit Fenster zum Garten, großer walk in Dusche, Handtuchheizkörper, Einbauschrank, WC, Waschbecken und Spiegelwand. An das Esszimmer angeschlossen ist das Kaminzimmer mit Holzofen und Fenster zur Straßenseite. Die Böden hier sind gefliest. Im linken Teil der Wohnung gelangt man zunächst in die große Wohnküche mit moderner Kücheneinrichtung. Straßenseitig angeschlossen ist ein Raum, der bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Zur Terrasse und zum Garten hin schließt sich das große Wohnzimmer an. Der lichtdurchflutete Raum bietet einen zweiten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über das Wohnzimmer geht es weiter in einen kleinen Raum und in den Wintergartenanbau. Diese Räume wurden kreativ und als Büro genutzt, sind maximal lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Räume im linken Wohnungsteil sind durchgängig mit Echtholzparkettböden belegt. An die Terrasse schließt sich der Gartenbereich an, welcher im Alleinbesitz zur Wohnung gehört und eingezäunt ist. Hinter Zaun und Hecke erstrecken sich Felder auf denen sie Rehe beobachten können. Auf diesem Grundstück steht ein großes Gartenhaus, welches ausreichend Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Werkzeug bietet. Die Wohnung hat einen eignen Keller und alle zusammen einen Heizungs- und einen Wäschekeller.