Immobilie in Lehrte

Im Paket oder einzeln - Zum Verkauf steht ein renditestarkes Wohnungspaket mit insgesamt fünf
Wohneinheiten in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Lehrte (Region Hannover). Die
Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie
eine nachhaltige Vermietungssituation.
Das Paket umfasst insgesamt 168 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf kompakte, gut
geschnittene Wohnungen zwischen ca. 25 m² und 42 m². Alle Einheiten befinden sich in
einem gepflegten Zustand und sind vollständig vermietet. Die monatlichen
Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 1.740 €, was einer Jahresnettomiete von 20.880
€ entspricht.
Die Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Küchen, Bäder und teilweise Balkone.
Das Gebäude bietet eine solide Grundsubstanz und eignet sich ideal als Kapitalanlage
oder zur Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios.
Das Hausgeld der einzelnen Einheiten liegt zwischen 87 € und 171 €. Durch die stabile
Vermietung, die zentrale Lage und die überschaubaren Bewirtschaftungskosten ergibt sich
ein interessantes Renditepotenzial bei gleichzeitig geringer Verwaltungskomplexität.

Im Überblick:

- Schleienweg 3, 2. OG – Hausgeld: 171,00 €, Größe: 41,8 qm, Kaltmiete: 390,00 €
- Schleienweg 3, 2. OG – Hausgeld: 87,00 €, Größe: 27 qm, Kaltmiete: 290,00 €
- Schleienweg 1, 2. OG – Hausgeld: 117,00 €, Größe: 25 qm, Kaltmiete: 290,00 €
- Schleienweg 5, 2. OG – Hausgeld: 146,00 €, Größe: 41 qm, Kaltmiete: 380,00 €
- Schleienweg 3, EG – Hausgeld: 129,00 €, Größe: 33 qm, Kaltmiete: 390,00 €