Maisonette-Wohnung in Asperg

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet mit 6,5 Zimmern auf zwei Ebenen ein Wohngefühl der Extraklasse. In einem gepflegten 5-Familienhaus gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 112 m² auf der Hauptetage mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, offener Küche, Gäste-WC mit Fenster, Tageslichtbad sowie drei geräumigen Schlafzimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 43 m² mit zwei weiteren Zimmern und einer Galerie – ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ein weiteres Wellnessbad ist ebenso möglich, Wasseranschluss ist vorhanden. Eine kleine Dachloggia lädt zum Sonnen ein. Die gesamte Grundfläche beträgt beeindruckende ca. 190 m². Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand – Modernisierungen sind kaum erforderlich. Auch das Gebäude wurde in den letzten Jahren
umfassend modernisiert (neue Heizung 2015, Fassade und Dachflächenfenster 2017/18). Drei Stellplätze – zwei im Doppelparker und einer im Freien – runden das Angebot ab. Das Rolltor des Doppelparkers wurde 2023 erneuert. Wohnflächenberechnung und Energieausweis liegt vor.

Ausstattung:
- 6,5-Zimmer-Maisonette über zwei Ebenen
- Alleinige Nutzung des Dachgeschosses
- Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Kinder- und Schlafzimmern
- Elektrische, solarbetriebene Rollläden der Dachfenster im unteren Bereich
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Kaminofen für behagliche Wärme und gemütliche Winterabende
- Einbauküche inklusive
- Sehr guter Zustand – laufend modernisiert
- Kellerraum im Untergeschoss
- Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Zwei PKW-Stellplätze im Doppelparker mit Fernfunköffnung
- Zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Elektrotechnische Anlagen entsprechen den aktuellen Richtlinien

Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung
des Empfängers verboten!