Reiheneckhaus zum kaufen in Pfarrkirchen

sanierungsbedürftiges Reihenhaus / Hanglage in schöner Siedlungslage - 748
Objektnummer 748
Standort 84347 Pfarrkirchen
Baujahr 1974
Wohnraum 132,00 m²
Nutzfläche 62,00 m²
Grundstücksgröße 424,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 255000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Virtuelle Tour in Matterport
https://my.matterport.com/show/?m=8nxg69FDV7t

Youtube Video
https://www.youtube.com/watch?v=dnudr8Ncgnw


sanierungsbedürftiges Reihenhaus / Hanglage
in schöner Siedlungslage


Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.


Energiebedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
70,9kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergiebedarf 204,2kWh(m²a) – Klasse G
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
225,1kWh/(m²a)



Bauweise massiv
Baujahr ca. 1974 laut Plan
Grundstück ca. 424m²
Wohnfläche ca. 131,82m²
Kellergeschoss-Hang: ca. 48,33m²
Erdgeschoss: ca. 55,93m²
Dachgeschoss: ca. 27,57m²

Nutzfläche laut Plan ca. 61,50m² inkl. Terrasse und Balkon

voll unterkellert
Zimmer 5
Etagen: KG/EG/DG

Öl-Zentralheizung


Fenster zum Großteil Holzfenster mit einfacher Verglasung

Wasser/Abwasser Gemeinde

Terrasse
Balkon
Einbauküche


-Der Keller weist Feuchtigkeit auf.
-Das Haus muss komplett saniert werden.
-Die Fenster/Dachfenster müssen erneuert werden.
-Dachfenster defekt, lassen sich nicht mehr schließen
-Die Heizung muss erneuert werden.
-Das Haus befindet sich in einem Baujahrtypischen Zustand.


Raumaufteilung:

Kellergeschoss: voll unterkellert
Diele/Treppenhaus, Heizung, Bad, Eltern, Kind,
Tankraum/Geräte, Terrasse

Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Diele/Treppenhaus,
Wohnküche, Speise, Wohnen, Balkon

Dachgeschoss:
Gast, Kind, Flur, Speicher,
Bad mit Dusche