Mehrfamilienhaus zum kaufen in Overath

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück – vielseitiges Potenzial für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen!

Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielseitiges Potenzial: Zwei Wohnungen sind bereits abgeschlossen und eigenständig nutzbar, die dritte Einheit befindet sich noch im Umbau (Nutzungsänderung beantragt). Alle Wohneinheiten haben eigene Eingänge, lassen sich aber zu einem größeren, gemeinschaftlich genutzten Wohnraum verbinden – ideal als Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage.

Besondere Highlights: großes Grundstück mit vielen Stellplätzen und Garage; Obergeschoss mit eigener Terrasse und direktem Zugang zu einem großen Garten; Dachgeschoss mit Wintergarten und hellen Wohnräumen. Der Pflegezustand ist hervorragend: 2020 neue Heizung, regelmäßige Renovierungen, Bäder im Obergeschoss saniert usw.

Nutzenmöglichkeiten: getrennte Eingänge für rentable Vermietung oder spätere Zusammenführung der Einheiten; Erdgeschoss nach Fertigstellung flexibel nutzbar (Vermietung, Gewerbe, oder Mehrgenerationen-Konzept).

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

* 1. Wohnung OG 140,97 qm
* 2. Wohnung DG 118,45 qm
* 3. mögliche Wohnung 50,03 qm UG