Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schleswig

Dieses charmante Immobilienensemble liegt am östlichen Beginn der Schleswiger Ladenstraße – mitten in der historischen Innenstadt. Das Vorderhaus aus ca. 1900 beherbergt im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, die über viele Jahre als Bekleidungsgeschäft genutzt wurde. Noch heute ist der frühere Ladencharakter mit seiner typischen Ausstattung erkennbar – ein kleines Stück Zeitgeschichte mit besonderem Charme.
Die Ladenfläche umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, der aktuell noch unterteilt ist, sich jedoch leicht zu einer offenen Fläche umgestalten lässt. Über einige Stufen gelangt man in einen kleinen Hinterraum, der sich ideal als Lager oder Büro eignet. Zudem stehen ein Raum mit Küchenzeile und ein WC zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist derzeit nicht vermietet und kann vom Käufer flexibel selbst genutzt oder neu gestaltet werden.

Über einen separaten Eingang von der Ladenstraße führt ein Treppenhaus zur großzügigen Maisonettwohnung im Ober- und Dachgeschoss des Vorderhauses. Sie bietet rund 140 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein ZWEITES Wohnhaus aus dem Jahr 1996 mit eigenem Grundbuch. Es umfasst zwei Wohneinheiten, jeweils mit separatem Eingang, sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum auf etwa 56 m².

Die Dachgeschosswohnung bietet zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum auf ca. 79 m².

Das Ensemble verbindet historische Bausubstanz mit solidem Nutzungskonzept – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Lagequalität, Charme und Gestaltungsspielraum legen.

Bei Anforderung des Exposés erhalten Sie zusätzlich die Mietübersicht und weitere Objektbilder.