Immobilie in Ditzingen

Zum Verkauf steht eine attraktive, helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ca. 20 Parteien in einer guten und ruhigen Wohnlage von Ditzingen. Das Haus verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene, mit teilweise bodentiefen Kunststofffenstern, befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich, die großzügige Küche mit einer in Weiß gehaltenen Einbauküche sowie das Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene stehen zwei Balkone zur Verfügung (1 x Süd, 1 x Nord): einer ist von der Küche, der andere vom Wohn- und Essbereich aus begehbar – ideal, um je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen.

Die obere Etage ist offen gestaltet und dient als großzügiger Schlafbereich. Unter dem Dach befindet sich zudem ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich, sodass sich Wohnen und Homeoffice komfortabel verbinden lassen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus sind Kabelfernsehen und ein Hausmeisterservice vorhanden. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, ein Bezug durch Eigennutzer oder Neuvermietung ist nach Absprache möglich.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 gesamt € 197.806,90 hier entfallen € 5.621,82 auf die Wohnung.