Etagenwohnung in Bad Kreuznach

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem mehrgeschossigen Wohnhaus. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen Wohnbereich mit Balkonzugang, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Bei einem zukünftigen Mieterwechsel wäre eine Renovierung der Wohnung empfehlenswert, um den Standard an aktuelle Marktanforderungen anzupassen.
Am Gebäude sind Sanierungsmaßnahmen geplant. Aktuell werden Architekten vorgestellt und bald einer gewählt, der verschiedene Sanierungsvorschläge erarbeiten soll. Nach aktuellem Stand ist davon auszugehen, dass eine Sonderumlage in Höhe von ca. 50.000 € auf die Wohnung entfallen könnte. Daher wird die Wohnung zu einem vergünstigten Preis angeboten.
Diese Investition soll langfristig zur Wertsteigerung der Immobilie beitragen und die Substanz des Gebäudes sichern.
Daher bietet sich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Rendite mit langfristiger Perspektive suchen. Die anstehenden Sanierungsmaßnahmen eröffnen zusätzliches Entwicklungspotenzial.