Einfamilienhaus zum kaufen in Kellmünz an der Iller

Dieses modern gebaute Haus vereint zeitgemäße Architektur, solide Bauqualität und energieeffiziente Technik.
Hier finden Sie ein behagliches Wohngefühl und Raum für Ihre Zukunft.
Bezugsfertig, stilvoll, nachhaltig – ein Haus, das begeistert.

Architektur & Ausstattung
Das Haus präsentiert sich in moderner, klarer Linienführung mit einem eleganten Pultdach und großen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.
Die massive Bauweise mit hochwertiger Wärmedämmung sorgt für hervorragende Energieeffizienz – klassifiziert mit Energieausweis Klasse B.
Beheizt wird das Haus über eine Luf- Wasser -Wärmepumpe der Marke Wolf, kombiniert mit einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die angenehme Wärme und ein optimales Raumklima schafft.
Die 3-fach verglasten Fenster mit automatischen Jalousien unterstreichen den modernen Wohnkomfort und tragen zur Energieeinsparung bei.

Innenräume
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganten, pflegeleichten Fliesen.
Das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche ist stilvoll gestaltet und funktional zugleich.
Ein Hausarbeitszimmer oder kleines Büro bietet Flexibilität für Homeoffice oder Hobby.
Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – hell, offen und mit einem wunderbaren Raumgefühl.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine offene Empore, die bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer verwandelt werden kann.
Das Hauptbad ist ein echtes Highlight: modern gefliest, mit freistehender Wanne, begehbarer Dusche, WC, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung – eine Kombination aus Komfort und Stil.

Der Keller ist vollständig gefliest und bietet gleich mehrere Nutzungsmöglichkeiten:
Ein Technikraum, ein Heizungsraum sowie ein großer Hobby- oder Werkraum mit Fenstern – ideal für Bastler, Heimwerker oder als Fitnessraum.

Außenbereich & Garage
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und von einer Tujahecke umgeben.
Die Doppelgarage mit gefliesenem Boden bietet reichlich Platz – selbst für einen Sprinter – und eignet sich ideal auch als Werkstatt oder Lagerfläche.
Die Außenanlagen und Pflasterflächen sind vollständig fertiggestellt, sodass Sie sofort einziehen und den Komfort genießen können.

Einziehen. Wohlfühlen. Ihr neues Zuhause.

Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail, solider Handwerksarbeit und moderner Technik errichtet.
Ein Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und Ihr Zuhause finden.
Bezugsfertig, stilvoll und energieeffizient – ein Haus für Menschen mit Anspruch.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI.