Dachgeschosswohnung in Hannover-Südstadt

In einem gepflegten Gründerzeithaus von 1900 befindet sich diese sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung (4. OG) mit viel Potenzial. In bester Lage, nur wenige Schritte vom beliebten Stephansplatz entfernt, genießen Sie urbanes Leben in Hannovers Südstadt.

Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Der kleine Südbalkon bietet einen herrlichen Ausblick über den Dächern der Südstadt. Fast in der gesamten Wohnung sind originale Dielenböden vorhanden, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen und aufbereitet werden müssten. Praktischen Stauraum bieten ein Dachgeschossabteil und ein Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 321 €, davon fließen 123 € in die Instandhaltungsrücklage. Die Gasetagenheizung stammt aus 2020. Zusätzlich wird die rückwärtige Fassade samt Balkonen aufwändig saniert – ein klarer Mehrwert für den künftigen Eigentümer.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet Gründerzeit-Charme mit einer gefragten Lage und attraktiven Entwicklungsperspektiven.