
Dachgeschosswohnung in Cham
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- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 100 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38874625
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | Dezember 2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.900,00 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
| Baujahr: | 1989 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet viel Licht, klare Linien und einen freien Blick ins Grüne auf rund 100 m². Der Grundriss trennt Wohnen und Schlafen sinnvoll: Ein großer Wohn-/Essbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon, drei Schlafräume schaffen Rückzug. Bad und separates Gäste-WC wurden in den letzten Jahren hochwertig erneuert. Dreifach verglaste Fenster mit teils elektrischen Rollläden unterstützen ein ruhiges Raumklima; Parkett und Feinsteinzeug runden den gepflegten Eindruck ab.
Praktisch im Alltag: Zusätzlich stehen innerhalb der Wohnung ca. 34 m² abgetrennte Nutzfläche bereit – ideal für Vorrat, Ankleide oder Hobby. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung (2023). Zur Wohnung gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Stauraum im Spitzboden darüber; ein Gemeinschaftsgarten sowie Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 €. Bezugsfrei ab Dezember 2025.
Wenn Sie Helligkeit, Ausblick und solide Substanz suchen, melden Sie sich gern für das Exposé oder einen Termin.
Praktisch im Alltag: Zusätzlich stehen innerhalb der Wohnung ca. 34 m² abgetrennte Nutzfläche bereit – ideal für Vorrat, Ankleide oder Hobby. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung (2023). Zur Wohnung gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Stauraum im Spitzboden darüber; ein Gemeinschaftsgarten sowie Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 €. Bezugsfrei ab Dezember 2025.
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Lage
93413 ChamCham
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.311,75 €/m² in Cham.
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