Etagenwohnung in Waldsassen

Kompakt, effizient, gut geschnitten: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Hauses von 1956 bietet ca. 53 m² Wohnfläche – passend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. 2018/2019 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und energetisch auf KfW-55-Standard gebracht. Das sorgt für niedrigen Bedarf (EA: 74,4 kWh/(m²·a), Klasse B) und ein angenehmes Wohnklima.

Offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon; das separate Wohnzimmer eignet sich als ruhige TV- oder Lesezone. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Fliesen und Laminat sind pflegeleicht.

Im Alltag praktisch: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Waschraum und ein zugehöriger Außenstellplatz. Geheizt wird zentral über eine Pelletheizung; eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt die Energieeffizienz. Das monatliche Hausgeld beträgt 185 €. Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Die Lage ist ruhig und dennoch nah am Zentrum – Einkaufen und Gastronomie sind schnell erreicht.

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