Etagenwohnung in Lübeck-Travemünde

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Die Wohnung wird vermietet verkauft und ist seit Mai 2010 vermietet.
Die Mieter zahlen für Wohnung & TG-Stellplatz aktuell nur eine Jahresnettokaltmiete von 8.280,- EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter beläuft sich auf ca. 260,- EUR. Das entspricht einer Kaltmiete Wohnung / Monat: 660,- EUR (8,35 EUR / m² Wfl.) + Miete Tiefgaragenplatz: 30,- EUR.


Die vermietete, gepflegte Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Das Haus ist aus dem Baujahr 1974, wurde aber 2008 saniert. Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer mit separater Küche, einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einem kleinen Schrank-Abstellraum, einer großzügigen Diele sowie einer Loggia in Südostausrichtung mit Blick auf Travemünde.

Die Wohnung betreten Sie über eine geräumige Diele. Glastüren in Wohnzimmer und Küche lassen viel Tageslicht hinein. Von der Diele gehen die Küche, das Arbeits-/Gästezimmer und das Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang zur Loggia ab. Von der geschützten Loggia hat man einen Blick ins Grüne.

Die großzügige Küche bietet Platz für einen Esstisch und verfügt über einen Ceranfeldherd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank sowie vielen praktischen Ober-/Unterschränken.

Durch die Diele folgt ein kleiner Flur, von dem Sie in das große Schlafzimmer und das Duschbad gelangen. Im innenliegenden Bad befindet sich eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss.

Das zusätzliche Zimmer wird als Arbeits-/Gästezimmer genutzt.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragen-Stellplatz, einen ca. 5 m² großen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die von einer gepflegten Grünfläche umgeben ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück.

Hausgeld + Instandhaltung:
+ Wohnung: 246,77 EUR / Monat + Instandhaltungsrücklage von derzeit 77,37 EUR / Monat.
+ Tiefgarage: 3,11 EUR / Monat + Instandhaltungsrücklage von derzeit 1,- EUR / Monat
GESAMT: 328,25 EUR / Monat.

WOHNFLÄCHE GESAMT: 79,13 m²
+ Diele: ca. 13,24 m²
+ Bad: ca. 5,45 m²
+ Wohn-/Esszimmer: ca. 21,39 m²
+ Schlafzimmer: ca. 12,78 m²
+ Flur: ca. 1,72 m²
+ Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer: ca. 11,51 m²
+ Abstellraum: ca. 1,67 m²
+ Balkon: ca. 3,92 m² x 0,5 = 1,96 m²

INFO: Die Wohnung liegt im Bereich des Bebauungsplanes 32-52-00 Travemünde / Brunskrog. In Kraft getreten: 06.08.1979

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 74,9 kWh (m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger für Heizung & Warmwasser: Fernwärme
+ Energieausweis gültig bis: 05.07.2034
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1974 (2008 saniert)
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2010