Einfamilienhaus zum kaufen in Neudenau

Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet viel Platz für eine große Familie und besticht durch seine ruhige Lage mit traumhafter Aussicht ins Jagsttal.
Das Haus ist sofort beziehbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme, Raum und Erholung suchen



Eckdaten

Grundstücksgröße: ca. 805 m²

Wohnfläche: ca. 155 m²

Nutzfläche: ca. 281 m²

Baujahr: 1967

Heizung: Gas (1998 umgestellt)

Fenster & Türen: 2017 komplett erneuert (Kunststoff, 3-fach Verglasung)

Dach: gedämmt, Speicher noch nicht ausgebaut

Garagen/Stellplätze: 2 Einzelgaragen



Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):

3 Schlafzimmer (2 mit Zugang zur unteren Terrasse und herrlichem Talblick)

Neuwertiges Bad mit Dusche, Badewanne & WC

Gäste-WC

Waschraum, Heizungsraum, Abstellkammer

Obergeschoss (OG):

Neuwertiges Bad mit Dusche, Badewanne & WC

Gäste-WC

Bar- / Hobbyraum mit angrenzendem Wintergarten

2 Balkone mit Holzgeländer und wunderschönem Ausblick ins Jagsttal

Großer Wohnraum mit Frontverglasung und Panoramablick

Schlafzimmer, Küche, Esszimmer

Zugang zum oberen Garten mit Hof, Grill- und Feuerstelle

Dachgeschoss:

Noch nicht ausgebaut, bietet zusätzliche Ausbaureserve

Außenbereich

Liebevoll angelegter Garten mit viel Grünfläche und Erholungsmöglichkeiten

Großer Holzgeräteschuppen

Großes Gewächshaus

2 Einzelgaragen:

1. Garagenzufahrt direkt über die Straße, mit Strom, Wasser und automatischem Hörmann-Torantrieb
2. Geräumige Garage mit Zwischenboden und Gaube. Diese befindet sich in der gleichen Straße


Über eine Außentreppe sind der obere und der untere Gartenbereich miteinander verbunden.



Besonderheiten

✅ Sofort beziehbar
✅ Gepflegter Zustand
✅ Komplett erneuerte Fenster & Türen (2017)
✅ Zwei moderne Bäder
✅ Traumhafte Aussicht ins Jagsttal
✅ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer