Einfamilienhaus zum kaufen in Brehna

Modernes Wohnen bei Halle & Leipzig – stilvolle Stadtvilla von 2022 mit Carport, Terrasse & gepflegtem Garten

Zeitgemäß, effizient und familienfreundlich:
• Baujahr 2022 – ca. 143 m² Wohnfläche auf 518 m² Grundstück
• Energieeffizienzklasse A+ – Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
• Fußbodenheizung in allen Räumen, hydraulischer Abgleich durchgeführt
• Massivbauweise mit hervorragender Dämmung, 3-fach verglaste Fenster & elektrische Rollläden
• Hoher Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten

Wohnen mit Stil und Funktion:
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten
• Offene Küche – ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden
• Separates Büro, perfekt fürs Homeoffice oder als Gästezimmer nutzbar
• Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Privater Rückzugsort im Obergeschoss:
• Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide
• Zwei helle Kinderzimmer bzw. Arbeitsräume
• Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
• Zusätzlicher Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden (ca. 85 m²)

Außenanlagen & Lage:
• Große Terrasse (ca. 15 m²) mit Blick in den liebevoll angelegten Garten
• Carportanlage mit Abstellbereich, gepflasterte Zufahrt & Mülltonneneinhausung
• Zisterne (4,5 m³) für nachhaltige Gartenbewässerung
• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage vor den Toren von Halle und Leipzig
• Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten

Jetzt Exposé anfordern oder direkt Besichtigungstermin vereinbaren:
- Ihre Ansprechpartnerin: Constanze Wilck
- constanze.wilck@ivpanterott.de | 0176-84303385