Etagenwohnung in Mutterstadt

Schönes Pflegeappartement als Kapitalanlage und/oder späterem Selbstbezug. Dieses kann für ca. 130 Heime verwendet werden, darunter auch Frankenthal, Worms, Landau und selbstverständlich auch Mutterstadt. Das Haus umfasst 60 Pflegeappartements und 15 Betreute Wohnungen und ist von einer schönen Gartenanlage mit einem schönen Seerosenteich umgeben. Das Objekt ist seit Jahren voll ausgelastet und eine Belegung läuft aktuell über eine Warteliste. In den letzten 3 Jahren wurde umfangreich und abschließend saniert.
Das Apartment weist eine mietrelevante Fläche von rund 40,30 m² aus. Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2029 plus 3 x 5 Jahre Verlängerungsoption. Der langjährige, deutschlandweit agierende Betreiber zahlt seit Jahrzehnten zuverlässig die anfallende Miete. - auch bei Leerstand! Er zählt zu den TOP 5 unter den in Deutschland tätigen Betreibern (Careinvest-Ranking) und ist Tochter der renommierten Victor Gruppe. Er führt rund 130 Einrichtungen und beschäftigt ca. 9.000 Mitarbeiter. Die Miete beträgt monatlich 548€ auch bei Leerstand (13,70€/m²). Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2026 incl. Instandhaltungsrücklage 94€ und wird mit der Miete verrechnet. Dies entspreicht den nicht umlegbaren Nebenkosten. Sie haben keinen Mieter-/Bewohnerkontakt und die professionelle, regional ansässige Verwaltung kümmert sich um alle wesentliche Details.