Sonstige in Tuntenhausen
Nur 24 Minuten bis München Ostbahnhof: Exklusive 2-Zi-Wohnung mit Sonnenterrasse – EEK A+
Fuchsbergstraße
83104 Tuntenhausen
83104 Tuntenhausen
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- Kaufpreis
- 325.400 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54.7 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38873526
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.70 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 10.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 325.400 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.948,81 € |
| Mit Immobilienpreisen Tuntenhausen vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2022 |
| Befeuerungsart: | Wärmepumpe |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 27,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,55 m und einer Wohnfläche von 54,74 m² wird mit einer voll ausgestatteten modernen Küche sowie geräumigen Schränken im Eingangsbereich verkauft (Gesamtwert: 9.520 €).
Der volle Kaufpreis inklusive Ausstattung beträgt 334.920 €.
Beim Erwerb dieser Wohnung als KAPITALANLAGE profitieren Sie von einer stabilen, jährlich indexierten Rendite von 3,6 – 4 % p. a. Die in diesem Projekt etablierte „Kaltmiete“ liegt bei 18 – 20 € pro m² / Monat mit einer jährlichen Indexanpassung von 1,75 %.
Die Energieeffizienzklasse A+, das Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster garantieren niedrige Nebenkosten und höchsten Wohnkomfort. Die sonnige Terrasse mit 13,14 m² bietet einen herrlichen Ausblick – ideal für Frühstück im Freien, gemütliche Familienabende oder private Erholung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 23.340 € erworben werden.
Der Aufzug führt direkt zur Tiefgarage sowie zum geräumigen Kellerabteil, Fahrrad- und Skiraum.
HIER FINDEN SIE WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR BAUBESCHREIBUNG:
w-pflege[Punkt]de/baubeschreibung/
Der volle Kaufpreis inklusive Ausstattung beträgt 334.920 €.
Beim Erwerb dieser Wohnung als KAPITALANLAGE profitieren Sie von einer stabilen, jährlich indexierten Rendite von 3,6 – 4 % p. a. Die in diesem Projekt etablierte „Kaltmiete“ liegt bei 18 – 20 € pro m² / Monat mit einer jährlichen Indexanpassung von 1,75 %.
Die Energieeffizienzklasse A+, das Heiz- und Kühlsystem mittels Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster garantieren niedrige Nebenkosten und höchsten Wohnkomfort. Die sonnige Terrasse mit 13,14 m² bietet einen herrlichen Ausblick – ideal für Frühstück im Freien, gemütliche Familienabende oder private Erholung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 23.340 € erworben werden.
Der Aufzug führt direkt zur Tiefgarage sowie zum geräumigen Kellerabteil, Fahrrad- und Skiraum.
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Lage
Fuchsbergstraße83104 Tuntenhausen
Tuntenhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.150,67 €/m² in Tuntenhausen.
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