Souterrainwohnung in Heilbronn-Kirchhausen

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vielseitige Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Heilbronn-Kirchhausen verbindet Wohnkomfort, Renditechance und Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Mit rund 121,10 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet sie Raum für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die auf Substanz und Flexibilität setzen.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Gemüsebeeten und kleinem Teich – ein idyllischer Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein eigener Saunaraum, der das Wohngefühl auf ein neues Niveau hebt – perfekt für Erholung und Wellness zu Hause.

Für Kapitalanleger ist die Wohnung besonders interessant: Durch die clevere Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, sie in zwei separate Apartments zu unterteilen und beide Einheiten getrennt zu vermieten. So lässt sich eine deutlich höhere Rendite erzielen, während der Gesamtwert der Immobilie langfristig steigt.

Eigennutzer profitieren dagegen vom besonderen Wohncharakter mit Terrasse, Garten und Sauna – ein Rückzugsort, der Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig nur wenige Minuten von Heilbronn entfernt liegt.

Mit ihrem fairen Kaufpreis, der großen Wohnfläche und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Heilbronner Immobilienmarkt dar.