Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Niederrad

Willkommen in einer Wohnung, die überrascht: Außen ein charmantes, gewachsenes Wohnensemble – innen hochwertig saniert mit echtem Neubaufeeling. Diese elegant modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main wurde 2022 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der einem Erstbezug gleichkommt.

Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt das Zuhause durch ein klares, modernes Raumkonzept mit viel Licht und einem harmonischen Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Raum zum Wohlfühlen und fließt elegant in die moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Geräten und stilvoller Gestaltung überzeugt.

Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Geborgenheit, während der angrenzende kleine begehbare Kleiderschrank bzw. Ankleidebereich zusätzlichen Komfort bietet. Der zusätzliche Halbraum eignet sich ideal als Homeoffice-Nische, Leseecke oder kreative Erweiterungsfläche.

Das komplett erneuerte Bad mit hochwertigen Armaturen, moderner Fliesenauswahl und klarer Gestaltung verleiht der Wohnung ein exklusives Finish. Alle Oberflächen, Leitungen und Ausstattungselemente wurden im Zuge der Sanierung zeitgemäß erneuert, sodass hier ein Wohngefühl entsteht, das man sonst nur aus Neubauten kennt.

Die effiziente Gas-Heizung sorgt für ein angenehmes Klima und wirtschaftlichen Betrieb. Das Hausgeld beträgt 295 €.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen mit stilvollem Design verbinden möchten – ein idealer Ort für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein hochwertig saniertes Objekt in Frankfurt suchen, das sofort überzeugt.

KERNSANIERUNG:
++ Dacherneuerung inkl. Dachdämmung (2019)
++ Stromleitungen (2021)
++ Wasserleitungen (2021)
++ Heizungsleitungen (2021)
++ Badezimmer (2021)
++ elektrische Rollläden (2021)
++ Wände verputzt (2021)
++ Fußböden (2021)
++ Decken (2021)
++ Türen/Türrahmen (2021)
++ Haustür (2024)
++ Treppenhaus Anstrich (2024)

ENGLISH VERSION

Welcome to an apartment full of pleasant surprises: on the outside, a charming, well-established residential ensemble – on the inside, a high-quality renovation with a true new-build feel.
This elegantly modernized 3-room ground-floor apartment in Frankfurt am Main was completely refurbished in 2022 and now presents itself in a condition that feels like first occupancy.

With approximately 78 m² of living space, this home impresses with a bright, modern layout and a harmonious atmosphere. The open-plan living area offers a comfortable space to relax and flows seamlessly into the modern fitted kitchen, which features high-quality appliances and stylish design.

The bedroom provides a sense of calm and comfort, while the adjacent small walk-in closet or dressing area adds extra convenience. The additional half-room is ideal as a home office nook, reading corner, or creative extension.

The completely renewed bathroom, with high-end fixtures, modern tile selection, and clean design, gives the apartment an exclusive finish. All surfaces, pipes, and fittings were updated during the renovation, creating a living experience usually found only in new developments.

The efficient gas heating system ensures a pleasant indoor climate and economical operation. The monthly service charge amounts to €295.

This apartment is designed for those who value urban living combined with stylish design – an ideal choice for singles, couples, or investors looking for a high-quality, fully renovated property in Frankfurt that impresses from the very first moment.


CHINESE VERSION

欢迎来到一套充满惊喜的公寓：外观是充满魅力、成熟稳重的住宅建筑群，内部却焕然一新，散发出如新房般的现代气息。
这套位于法兰克福市的三居室一层公寓于2022年进行了全面翻新，如今的状态堪比首次入住的新房。

公寓约78平方米，布局清晰、采光充足，整体氛围温馨而现代。开放式的客厅设计宽敞舒适，与时尚的