Einfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 verbindet traditionelle Bauweise mit bereits zahlreichen Modernisierungen und bietet damit eine solide und attraktive Basis für junges Wohnen.
Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück stehen Ihnen mit dem Haus rund 110 m² Wohnfläche zur Verfügung – perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten legen und die sich im Garten noch austoben möchten.

Die Immobilie wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Fenster wurden im Laufe der Jahre alle erneuert. Ein Balkonkraftwerk (ca. 4 Jahre alt, VHB) trägt aktiv zur Reduzierung der Stromkosten bei.
Zudem ist das Haus größtenteils unterkellert und bietet dort praktischen Stauraum. Für Fahrzeuge steht ein Carport für zwei Autos bereit.

Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, freundliche Räume mit pflegeleichten Fliesenböden in Flur, Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Die moderne Einbauküche (VHB) aus 2015 überzeugt durch durchdachte Stauraumlösungen. Praktisch im Alltag: die Waschküche mit direktem Zugang zum Hof.
Ein Gäste-WC, Aluminium-Heizkörper sowie Rollläden an allen Fenstern für Wärmeschutz und Privatsphäre vervollständigen das Erdgeschoss.

Über die 2015 liebevoll aufgearbeitete massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer mit Laminatboden sowie ein 2009 modernisiertes Duschbad zur Verfügung.
Über eine normale Treppe erreichen Sie den Dachboden, der weitere Nutzungs- oder Lagerfläche bieten kann.

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