Reihenmittelhaus zum kaufen in Merchweiler

Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Merchweiler. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² auf einem großzügigen Grundstück von 892 m² viel Platz für Wohnen und Leben.
Das Grundstück erstreckt sich weit nach hinten und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gartenfläche, Freizeitbereich oder für individuelle Gestaltungswünsche.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1925, jedoch wurde das Objekt im Jahr 2012 umfassend modernisiert und in den Folgejahren weiter instand gehalten. Der Zustand ist gepflegt und sofort bezugsfertig.

Ausstattung & Modernisierungen

• Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2012, mit 200 l Warmwasserspeicher
• Elektrik: 2012 erneuert
• Wasserleitungen: 2012 erneuert
• Drainage: 2022 rund ums Haus neu verlegt
• Dach: ca. 2015 neu eingedeckt und gedämmt
• Dachboden: zusätzlich gedämmt
• Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Baujahr 2011
• Haustür: ebenfalls 2011 erneuert
• Fassade: Wärmedämmverbundsystem, ca. 10 cm Dämmstärke
• Innenausbau: 2012 umfassend renoviert

Nutzung & Besonderheiten

• Das Haus bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten (z. B. im Erd- und Obergeschoss) zu gestalten.
• Doppelgarage mit Anbau vorhanden – ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
• Das Objekt ist von beiden Seiten befahrbar. Im Grundbuch sind entsprechende Geh- und Fahrrechte für die linke sowie rechte Zufahrt eingetragen – somit besteht eine gesicherte Zufahrtsmöglichkeit.

Fazit

Ein liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, solider Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist bezugsfertig und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.