Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, vollständig sanierten Altbau, der mit seinem zeitlos eleganten Charakter und einer harmonischen Architektur überzeugt. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und verbindet den Charme klassischer Altbausubstanz mit dem Komfort zeitgemäßer Sanierung.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Auf rund 38,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung im 3. Obergeschoss, die sowohl Singles als auch Kapitalanleger anspricht.

Raumaufteilung und Ausstattung

- Wohnzimmer mit angenehmer Lichtstimmung und stilvollem Ambiente

- Schlafzimmer mit optimaler Raumnutzung und ruhiger Atmosphäre

- Küche – funktional, hell und mit modernisierten Anschlüssen

- Flur mit praktischer Verbindung der Wohnräume

Der hochwertige Laminatboden zieht sich harmonisch durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer mit Dusche überzeugt durch seine geschmackvolle, zeitlose Gestaltung und hochwertigen Armaturen.

Modernisierung & Technik

Im Jahr 2025 wurden Bad und Küche umfangreich modernisiert – inklusive neuer Sanitär- und Elektroinstallationen. So entstand ein frischer, zeitgemäßer Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Renditestark & sofort nutzbar

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und bietet somit eine attraktive sofortige Renditeoption – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieterstrukturen und eine gepflegte Immobilie legen.