Etagenwohnung in Ulm-Mitte

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien.

Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Dank der praktischen Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für eine Familie, eine Wohngemeinschaft, Studenten oder Handwerker. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die zeitlos gestaltete Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot perfekt ab. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die etwa 10 Jahre alt ist.

Die Lage dieser Wohnung im Zentrum von Ulm ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen sowie Buslinien befinden sich praktisch vor der Tür, und der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht die Wohnung auch für Mietinteressenten äußerst attraktiv. Ein Eigenbezug oder die Neuvermietung zu den aktuellen Konditionen ist kurzfristig möglich.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die darunterliegende Bürofläche zu erwerben – eine interessante Option für Investoren oder Eigennutzer, die von der zentralen Lage profitieren möchten.