Erdgeschosswohnung in Rastatt
KAPITALANLEGER aufgepasst - 1 Zi Appartment nahe Benz in Rastatt zu verkaufen.
76437
Rastatt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 27.5 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38870854
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 27.50 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 95.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.454,55 € |
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Immobilie
Aufzug
| Baujahr: | 1990 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 120,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
KLEIN, ABER MEIN!
Ein vermietetes 1 Zi Appartment in Rastatt-Rheinau zu verkaufen.
Die 1 Zimmer-Wohnung mit 27,50 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines MFH, Baujahr 1990 Massivbau, in ruhiger Lage in Rastatt nahe Benz.
Das MFH wurde 2019 frisch gestrichen, 2022 wurden die Abwasserrohre komplett instandgesetzt, 2024 wurde das Treppenhaus frisch gestrichen.
Die Wohnung wurde 2009 zuletzt aufwendig renoviert, inkl. neues Bad. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2009: Kaltmiete 325 Euro zzgl. 35 Euro TG Stellplatz, Nebenkosten Vorauszahlungen betragen aktuell 120 Euro, Hausgeld - 167 Euro monatlich, davon monatliche Rücklagen ca. 36 Euro. Es sind gute Rücklagen für das MFH vorhanden. Es stehen aktuell keine Maßnahmen an dem Gebäude an.
Zu der Wohnung gehört noch ein Waschmaschinenplatz im KG.
Kaufpreis Wohnung: 95.000 Euro
Kaufpreis Tiefgarage: 15.000 Euro
Ein vermietetes 1 Zi Appartment in Rastatt-Rheinau zu verkaufen.
Die 1 Zimmer-Wohnung mit 27,50 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines MFH, Baujahr 1990 Massivbau, in ruhiger Lage in Rastatt nahe Benz.
Das MFH wurde 2019 frisch gestrichen, 2022 wurden die Abwasserrohre komplett instandgesetzt, 2024 wurde das Treppenhaus frisch gestrichen.
Die Wohnung wurde 2009 zuletzt aufwendig renoviert, inkl. neues Bad. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2009: Kaltmiete 325 Euro zzgl. 35 Euro TG Stellplatz, Nebenkosten Vorauszahlungen betragen aktuell 120 Euro, Hausgeld - 167 Euro monatlich, davon monatliche Rücklagen ca. 36 Euro. Es sind gute Rücklagen für das MFH vorhanden. Es stehen aktuell keine Maßnahmen an dem Gebäude an.
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Kaufpreis Wohnung: 95.000 Euro
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Lage
76437 Rastatt
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.032,51 €/m² in Rastatt.
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