Etagenwohnung in Wolfsburg-Nordstadt

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und weist eine Wohnfläche von 56 m² auf. Die Einheit liegt im dritten Obergeschoss und bietet zusätzlich einen Balkon von 4 m² sowie ein Kellerabteil mit rund 6 m².

Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, eine Fernwärme-Heizung sowie einen Außenstellplatz und einen Abstellraum. In Flur, Küche und Badezimmer sind Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen Laminatfußboden.

Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller und Trockenraum im Keller stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Der Zustand der Wohnung ist allgemein gepflegt.

Die monatliche Warmmiete beträgt 442,00 €, bestehend aus 388,00€ Kaltmiete und 54,00€ Nebenkosten.
Hinzu kommen ein Hausgeld von 126,80 € monatlich.
Die jährliche Erbpacht beläuft sich aktuell auf 107,00 €, wobei bei einem Verkauf eine Anpassung erwartet wird. Der Erbbaurechtsvertrag ist vom 24.04.1969 mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Das entspricht einer Restlaufzeit von 43 Jahren.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was Zuverlässigkeit und Effizienz bietet