Einfamilienhaus zum kaufen in Merseburg

Interne Nummer: 15797

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1930 überzeugt durch seinen soliden Zustand, den vielseitigen Grundriss und die Möglichkeit einer Nutzung als Dreifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von rund 133 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 229 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurden Dach und Dämmung vor etwa 15 Jahren erneuert, und die Heizungsanlage wurde vor 3 Jahren komplett neu eingebaut.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich flexibel auf Drei Etagen verteilen. Dadurch lässt sich das Haus bei Bedarf problemlos in drei separate Wohneinheiten unterteilen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss und lädt zum Entspannen ein.

Im voll unterkellerten Bereich des Hauses stehen weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung: Hier befinden sich eine Sauna sowie ein gemütlicher Partyraum, die den Keller zu einem echten Wohlfühl- und Freizeitbereich machen.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Das kompakte Grundstück mit ca. 229 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Dank der laufenden Modernisierungen, der vielseitigen Raumaufteilung und der soliden Bausubstanz präsentiert sich dieses Haus als attraktives Zuhause mit viel Potenzial – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein flexibles Wohnkonzept suchen.

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