Etagenwohnung in Dortmund-Aplerbeck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese liebevoll gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2004 überzeugt mit rund 86 Quadratmetern Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielen liebevollen Details, die man sofort spürt – und sieht.

Bereits beim Betreten fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon in Westausrichtung, der Ihnen einen wunderschönen Blick über Dortmund schenkt – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.

Die Küche bietet ausreichend Raum für Kochleidenschaft und Alltagskomfort, während Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro mit ruhiger Ausrichtung überzeugen – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Das helle Tageslichtbad lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen ein, und das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Flur runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Lehmputzgestaltung sämtlicher Wände (2014): Sie sorgt nicht nur für ein natürliches, gesundes Raumklima, sondern reguliert auf ganz natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit, bindet Schadstoffe und wirkt antistatisch – ideal für Allergiker und alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Zusammen mit den gespachtelten und weiß gestrichenen Decken, den erneuerten Innentüren und dem edlen Parkettboden entsteht ein stimmiges, modernes Gesamtbild.

Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: LED-Spots, Schalter- und Steckdosenmaterial der Marke Merten (2014), eine Gegensprechanlage, elektrische Rollläden sowie Schallschutzfenster bieten Komfort auf aktuellem Niveau.

Ein weiteres Plus ist der zusätzliche Spitzboden, der als Stauraum genutzt werden kann – eine durchdachte Erweiterung, die Ordnung und Platz im Alltag schafft.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigener Kellerraum, sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein Fahrradkeller.

Den perfekten Abschluss dieses Wohnangebots bildet ein komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage, der bequem und direkt über das Treppenhaus erreichbar ist.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft und überzeugt durch ein harmonisches Miteinander.

Fazit: Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, gesundes Wohnklima, durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Ausblick – ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.