Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Golzheim

Über 50% der Wohnung wurden bereits vor der offiziellen Vermarktung reserviert!!!

Die Lützowstraße 29 ist ein klassisches Mehrfamilienhaus mit einer typischen Backsteinfassade im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim. Das Gebäude wurde in soeben erstmalig in Eigentumswohnungen aufgeteilt und bildet nun eine überschaubare Gemeinschaft mit nur neun Einheiten – ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile Struktur und überschaubare Verwaltung Wert legen.

Der Verkäufer initiiert eine durchdachte Aufwertung des Hauses. Das Treppenhaus erhält ein helles, modernes Erscheinungsbild mit neuen Briefkästen, neuer Eingangstüre und modernem Schaltersystem. Ein moderner Aufzug sorgt künftig für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Der Eingangsbereich und die Außenflächen werden mit klaren Linien neu gestaltet. Das Dachgeschoss wird energetisch auf den neuesten Stand gebracht und nach erteilter Baugenehmigung zu Wohnraum ausgebaut. .

Im Innenhof liegt ein großzügiger Gartenbereich mit gewachsenem Baumbestand – eine ruhige grüne Mitte, die allen Eigentümern zur Verfügung steht. Vorgärten an der Straßenseite bieten Platz für Mülltonnenanlagen und Fahrradstellplätze. Perspektivisch besteht die Option, in der Eigentümergemeinschaft den Anbau von Balkonen zu beschließen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf um weitere Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin für Sie zu vereinbaren. Bitte geben Sie auf jeden Fall Ihre Telefonnummer an, auf der Sie tagsüber gut erreichbar sind. Vielen Dank.