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Etagenwohnung in Düsseldorf-Wittlaer

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Aufzug! EBK! Neues Bad! Große Loggia! TG-Stellplatz!

40489 Düsseldorf, Wittlaer
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
2
Fläche
69 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 38868572

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 69.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.724,64 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Wohlfühlen auf ca. 69 m² - ein ideales Zuhause für Singles oder Paare!

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße – nur rund zehn Gehminuten vom Rhein entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus beliebter Lage, angenehmer Ruhe und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Den einladenden Auftakt bildet der hauseigene Aufzug – ein erstes Komfortmerkmal, das Bewohner und Gäste zu schätzen wissen.
Großeinkauf? Schwere Wasserkästen? Kein Problem!

Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort die helle freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den behaglichen Mittelpunkt des Zuhauses. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht hereinfluten und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

Die hochwertige Einbauküche überzeugt nicht nur durch modernes Design, sondern auch durch ihre Funktionalität – ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird.

Ein Highlight für sich: das neue Badezimmer! Eine geschmackvoll geflieste Wellnessoase mit exklusiver Ausstattung!

Im gemütlichen Schlafzimmer bietet ein neuer maßgefertigter Einbauschrank komfortablen Stauraum für Wäsche und Kleidung!

Ein Platz an der Sonne: die weitläufige Loggia in Süd-West-Ausrichtung! Eine überdachte Open-Air-Oase zum Entspannen. Hier kann man den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein mit guten Freunden die letzten Sonnenstrahlen genießen – Platz genug ist da!

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000,-), der mit dem Aufzug zu erreichen ist und stressfreies Parken ermöglicht.

Fazit:
Diese Wohnung ist wie gemacht für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Ein Zuhause zum Ankommen, und Wohlfühlen.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Wittlaer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.939,73 €/m² in Düsseldorf - Wittlaer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.262,64 €/m².

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