Einfamilienhaus zum kaufen in Stockum-Püschen

Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Stockum-Püschen an der Hauptstraße

Hiermit bieten wir ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Stockum-Püschen zum Verkauf an.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem guten, bezugsfreien Zustand. Zwei Balkone könnten bei Bedarf erneuert werden, ebenso bietet sich ein Austausch der Türen im Schlafbereich an.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Toilette sowie vier weitere Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer.

Das Objekt eignet sich ideal für eine große Familie oder kann – nach kleineren Umbauten – auch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Bei einer entsprechenden Sanierung ist eine monatliche Mieteinnahme von ca. 1.000 € kalt realistisch. Die geschätzten Investitionskosten liegen bei rund 130.000 €, womit sich eine attraktive Rendite von etwa 10 % erzielen lässt (inklusive Renovierungs- und Modernisierungskosten).

Das Haus verfügt über einen neuen Kamin gemäß aktueller Richtlinien sowie erneuerte Fenster (ca. 15 Jahre alt) und ein ebenfalls saniertes Dach.
Die Strom-, Wasser- und Gasleitungen sind in ordnungsgemäßem Zustand, sodass lediglich kleinere kosmetische Arbeiten (z. B. Klingel, Streichen, Badmodernisierung) anfallen.

Bei weiteren Fragen oder Interesse stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.