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Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Werderau

1 - 2 Familienhaus in der Werderau Saniert und Modernisiert - 2 Garagen + großer Garten

90441 Nürnberg, Werderau
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
6
Fläche
130 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38866596

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 535,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Preis/m²: 4.223,08 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 251,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Rückversetzt in zweiter Reihe entlang einer ruhigen Anwohnerstraße liegt dieses Zweifamilienhaus. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur alleinigen Nutzung. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

2019 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert. Neben neuen Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen erhielten auch Heizkörper, Böden und Bäder ein modernes Update. So verbindet das Haus heute solide Bausubstanz mit zeitgemäßer Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und Blick auf den Innenhof. Hinter dem Haus lädt ein großzügiger Garten mit zusätzlicher Terrasse zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein.

Auch die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet modernen Wohnkomfort.

Zwei Garagen sowie eine gemütliche Pergola im Außenbereich runden das Angebot ab.
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Lage

90441 Nürnberg
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Nürnberg Werderau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.850,40 €/m² in Nürnberg - Werderau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.640,54 €/m².

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