Etagenwohnung in Laatzen

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in ruhiger, grüner Wohnlage von Laatzen-Grasdorf.
Mit rund 71 m² Wohnfläche, einer funktionalen Raumaufteilung und einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet das Objekt eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Alle Räume gehen bequem vom zentralen Flur ab – das sorgt für eine klare, praktische Grundrissstruktur.
Die Ausstattung ist einfach, mit Laminatboden und weißer Raufasertapete – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Dank Leerstand ist ein sofortiger Bezug oder Beginn von Renovierungsarbeiten problemlos möglich.
Das Haus wurde laufend instandgehalten; größere energetische Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum (u. a. Fassadendämmung, Balkonsanierung, Kellerdeckendämmung und Erneuerung der Hauseingangstüren) sind bereits angelaufen.
Hinweis zur Sonderumlage:
Für die laufenden Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum entfällt derzeit eine Sonderumlage in Höhe von ca. 30.000 € auf die Wohnungseinheit, die über das Hausgeld finanziert und vom Käufer zu übernehmen ist.
Die Maßnahmen erhöhen langfristig die Energieeffizienz, Wohnqualität und den Werterhalt der gesamten Anlage – ein klarer Vorteil für künftige Eigentümer.