Dachgeschosswohnung in Grasbrunn
2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit offenen Sichtdachstuhl und Süd-Balkon
85630
Grasbrunn
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- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49.3 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38865878
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.30 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 345.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.997,97 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 122,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Herrliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Sichtdachstuhl und Süd-Balkon mit Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteien Haus, Baujahr 1996, im Dachgeschoss in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Durch die hohen Decken, durch die großzügige Verglasung und den offenen Schnitt bietet die Wohnung Wohnqualität. Der Süd-Balkon lädt zum Geniessen ein.
Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Bad mit Dusche und Badewanne und den Süd-Balkon.
Die Wohnung ist leer und bezugsfrei.
Wohnfläche 49,3 m2, Nutzfläche durch Schrägen ca. 64 m2.
Nur 6 Parteien im Haus.
Die Gas Heizung ist von 2016.
Ein Kellerabteil ca. 6 m2 gehört zu der Wohnung.
Platz für die eigene Waschmaschine mit eigenen Anschlüssen im Waschkeller.
Hausgeld: 272,- Euro/Monat.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024: Haus: 14.754,46, Wohnung: 2.080,38 Euro.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird für 20.000,- Euro mit der Wohnung verkauft.
Durch die hohen Decken, durch die großzügige Verglasung und den offenen Schnitt bietet die Wohnung Wohnqualität. Der Süd-Balkon lädt zum Geniessen ein.
Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Bad mit Dusche und Badewanne und den Süd-Balkon.
Die Wohnung ist leer und bezugsfrei.
Wohnfläche 49,3 m2, Nutzfläche durch Schrägen ca. 64 m2.
Nur 6 Parteien im Haus.
Die Gas Heizung ist von 2016.
Ein Kellerabteil ca. 6 m2 gehört zu der Wohnung.
Platz für die eigene Waschmaschine mit eigenen Anschlüssen im Waschkeller.
Hausgeld: 272,- Euro/Monat.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024: Haus: 14.754,46, Wohnung: 2.080,38 Euro.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird für 20.000,- Euro mit der Wohnung verkauft.
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Lage
85630 Grasbrunn
Grasbrunn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.732,12 €/m² in Grasbrunn.
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