Immobilie in Düsseldorf-Reisholz
Investmentpaket mit Potenzial - 2 Gewerbeeinheiten, 1 Wohnung & 1 Dachausbaufläche
40629
Düsseldorf, Reisholz
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- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 89.77 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 38865811
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 89.77 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 599.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.672,61 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Anlagepaket umfasst insgesamt vier Einheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1953. Es handelt sich um zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten, eine leerstehende Dachgeschosswohnung sowie eine Dachausbaufläche mit abgelaufener Baugenehmigung - ideal für Investoren mit Entwicklungspotenzial im Blick.
Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und wird über eine Gasheizung beheizt. Die aktuell erzielte Jahreskaltmiete der Gewerbeeinheiten liegt bei rund 54.000 EUR. Nach Fertigstellung und Vermietung der sanierten Wohneinheiten sind Mieteinnahmen von bis zu 72.400 EUR jährlich realisierbar.
Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und wird über eine Gasheizung beheizt. Die aktuell erzielte Jahreskaltmiete der Gewerbeeinheiten liegt bei rund 54.000 EUR. Nach Fertigstellung und Vermietung der sanierten Wohneinheiten sind Mieteinnahmen von bis zu 72.400 EUR jährlich realisierbar.
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Lage
40629 Düsseldorf
Düsseldorf Reisholz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.939,73 €/m² in Düsseldorf - Reisholz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.262,64 €/m².
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