Erdgeschosswohnung in Kaarst

Willkommen im „Aldegundis-Park“ – einem Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit, Gemeinschaft und Lebensqualität harmonisch vereint. Diese liebevoll geplante, barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet Menschen ab 55 Jahren ein Zuhause, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Rückzug, Begegnung und Freude schafft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82,40 m² überzeugt die Wohnung durch ein helles, offenes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ein Ort, an dem man Gäste empfängt, entspannte Nachmittage genießt oder einfach das Leben auf sich wirken lässt. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes barrierefreies Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnangebot ab.

Zusätzlicher Komfort im Alltag – auf Wunsch mit Service PLUS:

Die Bewohner profitieren von gemeinschaftlich nutzbaren Räumen, die soziale Kontakte, Aktivitäten und ein geselliges Miteinander fördern. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis verschiedene Dienstleistungen des angrenzenden Aldegundis-Zentrums flexibel zu buchen – ideal für individuellen Komfort und Entlastung im Alltag. Dazu zählen u. a.:

- Friseur- und Fußpflegeangebote

- Ambulante Pflegeleistungen

- Verpflegungs- und Essensangebote

- Weitere Serviceleistungen nach Bedarf

Warum diese Wohnung besonders ist – für Eigennutzer & Anleger:

- Komplett barrierefrei – perfekt für das Wohnen im Alter

- Offene Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt

- Service-Wohnen 55+ mit optionalen Zusatzleistungen

- Gemeinschaftsräume für Begegnung & Aktivitäten

- Rückmodelierung in eine 3-Zimmer-Wohnung ohne großen Aufwand möglich

- Sehr gute Vermietbarkeit dank klar definierter Zielgruppe

- Wertstabil aufgrund des wachsenden Bedarfs an seniorengerechtem Wohnraum

- Tiefgaragenstellplatz – komfortabel und wertsteigernd

Lage mit hoher Lebensqualität:

Die Benediktusstraße bietet eine ruhige und dennoch bestens angebundene Wohnlage: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie und der S-Bahnhof Büttgen befinden sich in komfortabler Nähe. Ob Besorgungen, Freizeit oder ein Ausflug nach Düsseldorf – hier bleibt man mobil und mitten im Leben.

Ein Zuhause für heute – und eine Investition für morgen:

Ob für den eigenen nächsten Lebensabschnitt oder als Kapitalanlage mit Zukunft: Diese Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, Sicherheit und eine rentable Perspektive in einem Immobiliensegment, das langfristig wächst.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück steht!

Kosten Erbpacht: 128 Euro im Monat