Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

Diese attraktive 2-Zimmer-Ertdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und liegt in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Stadtteil Passau-Kohlbruck (Haidenhof Süd).

Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 36,50 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Südterrasse (ca. 13,8 m²) mit angrenzender Gartenfläche von ca. 15 m², die zur privaten Nutzung gehört – ideal zum Entspannen oder für kleine Gartenprojekte.

Das Schlafzimmer (ca. 18,6 m²) bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das moderne Badezimmer (ca. 13,95 m²) ist großzügig geschnitten und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Ein Hauswirtschaftsraum (ca. 5,8 m²) bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Stauraum-Möglichkeiten.
Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) rundet das Platzangebot ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigene Carport direkt am Haus.

Das Objekt ist aktuell vermietet und hat Mieteinnahmen von 11.040,- € im Jahr